Les rénovations BBC réalisées en une fois : une efficacité confirmée

Les trois types de rénovation étudiées (BBC Rénovation, BBC par étapes et Coup de Pouce) conduisent toutes à des résultats significatifs en termes de baisse de consommation d’énergie. Cependant, les meilleurs résultats sont atteints pour les maisons ayant visé le niveau BBC rénovation. Perf in Mind II confirme sur ce point les résultats de Perf in Mind I sur la performance énergétique des maisons ayant fait l’objet d’une rénovation BBC réalisée en une seule fois.

Les rénovations par étapes et Coups de Pouce « rénovation globale » : des risques de non atteinte de la performance énergétique

Ce constat s'explique notamment par la présence de bouquets de travaux souvent incomplets, sans travaux sur des postes clés (plancher bas, ventilation, ...) et des défauts de mise en oeuvre plus fréquents dans l’échantillon étudié (traitement des ponts thermiques, étanchéité à l'air, ...).

La rénovation énergétique ne génère pas d’effet rebond en hiver

Le confort d’hiver est jugé satisfaisant par les ménages et aucun effet rebond n’a été observé sur la consigne de chauffage : la température moyenne mesurée en période de chauffe est de 19,9°C, similaire à celle mesurée dans Perf in Mind I.

La rénovation énergétique améliore le confort estival

Une attention particulière a été portée à la question du confort estival, avec l’objectif de mieux comprendre les pratiques, ressentis et perceptions des ménages. Les ménages se déclarent globalement satisfaits du confort d’été après rénovation quelle que soit la modalité de rénovation de la maison (BBC en une étape, BBC 1er étape, Coup de pouce). Toutefois, les situations d’inconfort persistent lors de vagues de chaleur prolongées, en particulier la nuit et dans les chambres, lorsque les températures dépassent les 25 à 26 °C. Le confort thermique ne peut être réduit à des paramètres physiques : il s’inscrit dans un ensemble plus large de ressentis, influencés par les usages, les habitudes et les attentes des occupants. Des écarts de perception peuvent exister au sein d’une même zone climatique, voire d’un même logement. Par ailleurs, la capacité des habitants à agir sur leur environnement (gestion des protections solaires, ventilation nocturne, adaptation des usages) joue un rôle central dans l’amélioration du confort perçu.

L’accompagnement des ménages : une nécessité confirmée

Perf in Mind II confirme les résultats de Perf in Mind I, à savoir que la qualité de la mise en oeuvre et la présence d'un accompagnement de qualité sont les clés de voûte de la réussite d'une rénovation. L’accompagnement par un Assistant à Maîtrise d'Ouvrage (AMO) joue un rôle central : les rénovations accompagnées obtiennent de meilleurs résultats, tant en performance qu'en satisfaction des ménages. L'accompagnement technique et financier est également essentiel pour contrôler les coûts et éviter les devis hors normes. En réponse à ces constats, des ressources pédagogiques (guides, check-lists) ont été publiées pour aider la filière et sont disposnibles sur le site d'Effinergie.

L’impact carbone positif des rénovations

74 % des rénovations étudiées affichent un Temps de Retour Carbone (TRC) inférieur à 5 ans. Ce résultat est particulièrement marqué lorsque les travaux permettent une réduction significative des besoins énergétiques, combinée à l’usage d’énergies décarbonées pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire. L’analyse révèle cependant une forte variabilité de l’impact carbone des produits de construction et équipements (PCE), représentant entre 8 % et 71 % de l’empreinte carbone totale selon le vecteur énergétique (décarboné ou non) présent avant travaux.

Une forte dispersion des coûts de rénovation qui pèse sur le coût global du projet pour les ménages

L’analyse en coût global (ACG) met en évidence une forte disparité dans la part que représentent les coûts de travaux par rapport au coût total sur 30 ans, allant de 5 % à 81 %. Trois paramètres principaux influencent cette variabilité :l’état initial des consommations énergétiques du logement, le coût des travaux, fortement dépendant des techniques employées et des devis obtenus, ainsi que le niveau de gain énergétique constaté à l’usage.

Isolants biosourcés : des risques pathologiques limités en isolation par l’intérieur

Le recours aux isolants biosourcés constitue l’une des voies les plus pertinentes pour améliorer le bilan carbone des rénovations sur l’ensemble de leur cycle de vie. Leur mise en oeuvre en isolation par l’intérieur (ITI), cependant, soulève régulièrement des interrogations quant à leur sensibilité à l’humidité. Le projet Perf in Mind II a analysé la question à travers plusieurs axes complémentaires qui valident la pertinence des isolants biosourcés et lève certains doutes quant à leur sensibilité à l’humidité.

L'Observatoire BBC