Module présentation de solution Baticok 2

Le projet RESTORE est issu du programme PROFEEL, en voici une présentation : 

Le but du projet RESTORE est de développer et fiabiliser de nouvelles solutions innovantes et réplicables de réhabilitation de maison individuelle. Ainsi, pour chaque solution innovante proposée, un module de présentation est prévu, afin d’une part de présenter la démarche et la description technique de l’innovation, et d’autre part, de présenter les retours d’expérience de la part des professionnels et des ménages pour permettre la réplicabilité de cette innovation sur d’autres maisons, par d’autres artisans. 

Dans ce module de présentation, la solution proposée est celle de Baticok 2, une innovation pour répondre aux contraintes des maisons de la typologie des « 30 glorieuses ». 

Ce premier module a pour objectif de présenter la solution Baticok 2. Il se compose de : 

• La présentation vidéo du type de maison concernée par la solution Baticok 2
• Présentation des intervenants du groupement
• La description du chantier pilote à Agneaux en Normandie
• Les intêrets de la solution Baticok 2 

Une solution de rénovation globale a été pensée pour les maisons dites des 30 glorieuses. Représentant entre 10% à 20% du parc des maisons individuelles en France, elles se caractérisent par les éléments suivants :  

• Maisons Construites entre la fin des années 50 et le premier choc pétrolier
• Bâties par des maçons qualifiés avec des matériaux industrialisés
• Plutôt fonctionnelles, elles bénéficient d’un bon niveau d’éclairement naturel
• « Dans leur jus », elles ont un important gisement d’économies d’énergie
• Situées en périphérie des centre-bourgs elles sont attractives pour les primo-accédants

Ces maisons sont qualitatives en termes de conception et de construction, mais toute l’isolation thermique est à créer. Une rénovation en une étape avec isolation de la toiture et isolation des murs par l’extérieur permettra de conserver leur inertie thermique, de supprimer le pont thermique du plancher intermédiaire et d’éviter la dépose du système de chauffage. 

Les abords des villes normandes sont parsemés de maisons individuelles qui ont des caractéristiques proches. Construites lors de la Reconstruction ou à la suite du 1er choc pétrolier, en brique, parpaing ou béton, elles sont aujourd'hui à la recherche de solution de rénovation performantes et de qualité. La solution "Baticok 2 " fait partie des options.

Le groupement de professionnels à l’origine de Baticok 2 est composé de :

• L’entreprise COUILLARD Père et fils.

Il s’agit d’une entreprise spécialisée dans la pose de menuiseries, d’isolation et de charpente. Ils sont référencés comme Rénovateur BBC Normandie depuis 2015, avec plus de 20 chantiers réalisés en 10 ans.

• L’entreprise BATIDERM INGENERIE.

Bureau d’études spécialisé dans l’efficacité énergétique, dirigé par Jean Hourany, auditeur énergétique en Normandie depuis 2012. L’entreprise réalise des études thermiques, des simulations thermiques dynamiques (STD) et des campagnes de mesures, dans une approche globale de la performance énergétique des bâtiments. 

Dans le cadre du projet, d’autres entreprises sont intervenues, notamment Manuel ADAM, pour le scan 3D, la région Normandie pour une participation au financement du projet ainsi que le Club Normand des rénovateurs BBC.

La solution Baticok 2 a été initialement pensée pour les maisons de type « 30 glorieuses ». Néanmoins, cette solution est adaptable à d’autres typologies de maison, comme celles des «maisons autonomes 75-81 ». , Cela répond en tout point à l’ambition d’adaptabilité du projet RESTORE. 

Ainsi, le chantier pilote choisi pour l’innovation Baticok 2 est celui d’Agneaux. Située en Normandie, dans le département de la Manche, cette maison de ville individuelle date des années 1980. D’une surface de 120m², elle est sur 3 niveaux (R+2, avec des combles aménagées). Aucun travaux n’avait été réalisé depuis sa construction.

L’innovation Baticok 2 repose sur 4 intérêts majeurs :

• La mise en place d’isolants biosourcés, en adéquation avec la Stratégie Nationale Bas Carbone ;
• L’installation d’une isolation par l’extérieur de qualité, pour les murs et la toiture ;
• La réalisation de tests d’étanchéité en cours de chantier pour vérifier la bonne mise en œuvre des panneaux d’isolants et des joints, pour s’assurer de la bonne perméabilité à l’air de la maison et limiter ainsi les fuites d’air ;
• Enfin, la réalisation en début de chantier d’un audit énergétique complet et d’un audit structurel pour s’assurer, notamment pour le choix de la méthode préfabrication, de l’état de la structure afin de trouver la meilleure solution pour l’accroche des panneaux sur les murs et la toiture. 

Le choix de la méthode entre la préfabrication en atelier ou le montage manuel sur site dépend de la maison à rénover et des moyens disponibles par les artisans. Les contraintes peuvent être de natures architecturales, financières ou techniques. 

Le module 2 permet d'appréhender les étapes clés de la solution technique Baticok 2 ainsi que sa mise en œuvre sur des chantiers de rénovation de maisons. Il se décompose en 4 séquences : 

• Le type de solution retenue adpaté au chantier
• La phase avant-projet (l'audit énergétique et le scan 3D)
• La préfabrication en atelier 
• La pose sur chantier 

Présentation de 3 retours d'expérience :

• Point de vue du bureau d'études et auditeur avec Jean HOURANY de l'entreprise Batiderm Ingénérie
• Point de point du coordinateur de chantier, charpentier et préfabrication avec Julien COUILLARD de l'entreprise COUILLARD Père te fils
• Point de vue de la propriétaire de la maison