Maison Courant-Lemaître jumelée ou en bande - B2.2 - Fiche RESTORE
Envie de mieux comprendre les typologies de maison individuelle et leurs opportunités de rénovation ? Chaque fiche typologique propose une description détaillée d'un type de maison donné : sa représentativité, ses déclinaisons régionales et ses caractéristiques principales. Vous y trouverez également des informations sur l’énergie, le confort d’été, la valeur patrimoniale et le bioclimatisme, ainsi que des données sur le potentiel de rénovation et points de vigilance liés aux matériaux constructifs.
Résumé
À la Reconstruction de 1945, l’État se concentre d’abord sur les logements d’urgence préfabriqués, puis sur les immeubles collectifs (ISAI). Ce n’est qu’en 1953 que la maison individuelle devient un enjeu national, avec la loi Courant, qui lance un vaste programme de construction sur tout le territoire. Intégrées au programme LOGECO (logements économiques et familiaux), ces maisons reposent sur une vingtaine de plans-types élaborés par le Ministère de la Reconstruction et de l’Urbanisme, avec la participation d’architectes comme Le Corbusier, Arsène-Henri ou Carlu. Le Crédit foncier finance partiellement les travaux, tandis que les architectes locaux adaptent les plans aux terrains. Le modèle dominant associe un entresol-garage et un étage d’habitation desservi par un escalier extérieur, sous une toiture à quatre pentes en tuiles mécaniques. Ces maisons peuvent être autonomes mais aussi jumelées ou combinées en bande grâce à la flexibilité des plans-types de la loi Courant-Lemaître. La maison en bande constitue ainsi une variante de la maison individuelle, avec un rez-de-chaussée, un étage et parfois un comble aménagé. Les surfaces habitables sont normées (du F2 au F7) et les matériaux de construction restent traditionnels. Près d’un million de logements de ce type verront le jour en France.
Annexes
Ressources pour concevoir des solutions techniques adaptées à cette typologie
Pour concevoir de nouvelles solutions techniques spécifiquement adaptées à cette typologie, un ensemble de ressources techniques est mis à votre disposition :
- Plans détaillés types (format .dwg et .pdf) : les dimensions, les partitions intérieurs et les détails architecturaux représentés dans ces plans correspondent à des versions courantes de cette typologies, et sont donc conçus pour servir comme base. Il convient d’adapter ces plans pour une conception sur-mesure dans le cadre d’un projet de rénovation spécifique.
- Hypothèses thermiques types pour caractériser l’état initial avant travaux (format .xlsx). Des valeurs types de coefficients de transmission thermique des parois, des facteurs de transmission de l’énergie solaire et lumineuses des fenêtres et des valeurs ponts thermiques sont proposées pour aider à la réalisation d’étude thermique (STD notamment). Ces valeurs sont majoritairement issues des Règles Th-Bât, du Cahier du CSTB 215 (support des Règles Th-K 1977), complétées par des calculs spécifiques réalisés par le CSTB (notamment pour les ponts thermiques). Il convient d’adapter ces données pour une conception sur-mesure dans le cadre d’un projet de rénovation spécifique.
À propos du contributeur
Centre Scientifique et Technique du Bâtiment
Le CSTB a pour ambition d’imaginer les bâtiments et la ville de demain en accompagnant et sécurisant les projets de construction et de rénovation durable, afin d’améliorer la qualité de vie de leurs usagers, tout en anticipant les effets du changement climatique.
