Rénover et densifier les quartiers d'habitat pavillonnaire

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Publié le 01/12/2021
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Ce guide permet d'imaginer de nouvelles solutions répondant simultanément à plusieurs enjeux tels que la maîtrise de l’étalement urbain, le besoin croissant de logements et la nécessaire rénovation énergétique de l’habitat existant.

Étapes de chantier
  • Conception - Dimensionnement

Ce guide est une boîte à outils à destination des collectivités territoriales. Elle s’adresse aux élus et à leurs services techniques, qui souhaitent mettre en œuvre sur leur territoire, en particulier à l’échelle de zones d’habitat pavillonnaire, une démarche d’accompagnement alliant les opportunités de densification avec les besoins de financement des travaux de rénovation énergétique. Fruit d’un important travail collaboratif, vous y retrouverez tout un panel d’outils mobilisables pour construire et mettre en œuvre une stratégie et un dispositif opérationnel adaptés aux spécificités du territoire ciblé.

Sommaire
  • LE MOT DE PROFEEL 6
  • LE MOT DES ARCHITECTES 7
  • POURQUOI CE GUIDE 9
  • PRÉSENTATION DE L’ÉQUIPE DE RECHERCHE 10
  • MÉTHODOLOGIE DE L’ÉTUDE 12
  • LE CONTEXTE DE LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE 15
  • LA PROBLÉMATIQUE SPÉCIFIQUE DE LA MAISON INDIVIDUELLE 16
  • DES IDÉES REÇUES SUR LES COMPORTEMENTS DES MÉNAGES ET DES PROFESSIONNELS DU BÂTIMENT DONT IL EST IMPORTANT DE SE DÉTACHER 19 19
  • UNE PHILOSOPHIE ET DES PRINCIPES D’INTERVENTION À COMPRENDRE AVANT DE CRÉER SA STRATÉGIE PUBLIQUE LOCALE 24
  • LES OUTILS RÉGLEMENTAIRES 31
  • LES DISPOSITIFS OPÉRATIONNELS 32
  • LES OUTILS FISCAUX ET FINANCIERS 34
  • LES OUTILS FONCIERS 35
  • LES PRINCIPALES PROCÉDURES D’AMÉNAGEMENT 36
  • LES ÉCHELLES D’INTERVENTION À CONSIDÉRER 39
  • LES QUATRE ÉTAPES INCONTOURNABLES 40
  • LE NIVEAU D’AMBITION RECHERCHÉ 45
  • TROIS EXEMPLES DE STRATÉGIES PUBLIQUES DIFFÉRENCIÉES 46
  • FICHES ACTIONS 58
  • CONCLUSIONS 93
  • ANNEXES 97
Type de chantier
Type de bâtiment
Concerne les lots
Sujets techniques associés au document / Mots clés

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